需要注意的是，日起住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

香港房价现在跌了这么长时间，成都要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。这也意味着，公积持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

那房价稳了，直付对人口（流入）才有吸引力。邓浩志相信，首付撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。在邓浩志看来，日起香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

现在撤辣能将购买力释放出来，成都无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，公积1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

据记者了解，直付香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

而新住宅印花税，首付则是针对所有在港购买首套房以外的买家。那房价稳了，日起对人口（流入）才有吸引力。

在楼市供求关系逆转后，成都即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。6个月以上至12个月之间转售，公积税率10%。

据了解，直付香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，首付陈茂波表示，首付经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。